启示二，在城市化进程中，政府规划是只看得见的手，市场机制是看不见的手。政府和发展商如何互动，是中国城市化运动中的大学问。
在快速发展的城市化过程中，市场的力量往往超过政府的力量。开发商们将越来越多地扮演政府原来的角色。一些超大型项目的开发，实际等同于建一座新城，所有市场需求，都是需要开发商们整合的要素。所以，出现了开发商花上亿元盖好校舍求名校入住的奇事。华南板块于一夜之间，聚集了广州乃至北京的数座名校。此外，医院、商业中心、文化娱乐中心等都有发展商在投巨资开发，这就是大盘时代的奇观，这就是泛地产的威力。政府几十年也完成不了的事，市场把它完成了，这就是市场的巨大力量。华南板块的崛起促使政府将通往番禺的地铁三号线计划提前，这反过来又有益于番禺楼市，形成了开发商与政府的良性互动。番禺的主要领导参观完星河湾曾深有感触地说：实践证明，当政府没有雄厚的财力和能力进行大规模的城市建设时，可以将发展商作为开发城市的另一只手，把大面积的土地卖给有实力、有品牌、有信誉的大发展商进行开发，借发展商之手，完成区域内的商业、文化、生活配套。这条路在番禺是成功的，这也就是之所以广州的大盘基本上都出现在番禺的原因之一。星河湾等一批大盘，正成为政府的另一只手，有力地推进了区域的城市化进程。华南板块很有可能成为广州第一个摆脱低起点城市扩张，一步到位地完成现代城市发展之路的地方。